В Турции объявили распродажу жилья

, Среда / Новости

Управление массового жилищного строительства Турции (TOKI) объявило о продаже 215 жилых домов в 36 провинциях страны. Аукцион пройдет 11 августа одновременно в Анкаре и Стамбуле.

Выставленные на продажу квартиры рассчитаны на людей с невысоким доходом, поэтому их цена ниже рыночной. За некоторым исключением оценочная стоимость объектов варьируется от 100 тысяч до 1 млн турецких лир, в зависимости от конкретного предложения (от 1 до 10 млн рублей по официальному курсу).

Дома. построенные по проекту TOKI

Банки, с которыми сотрудничает TOKI, предлагают покупателям рассрочку на срок 8-10 лет. Первоначальный взнос за квартиру составит от 10 до 50 процентов от стоимости объекта.

TOKI продает дома, которые находятся в 36 провинциях Турции, в том числе в Стамбуле, Анкаре, Измире и Бурсе. Помимо жилых зданий на аукцион выставят 79 объектов коммерческой недвижимости.

Проекты жилых домов от TOKI

Аукцион состоится утром 11 августа в отеле Bilkent в Анкаре и в клиентском центре TOKI в Стамбуле, а также в режиме онлайн на сайте компании Emlak Yönetim. Принять участие в распродаже смогут как физические, так и юридические лица.

По просьбе Strelka Mag новость прокомментировала руководитель Центра городской экономики КБ Стрелка Елена Короткова.

Управление TOKI (Toplu Konut İdaresi Başkanlığı, дословно — Управление массового жилищного строительства) было создано в Турции еще в 1984 году. Его основная цель состоит в том, чтобы обеспечить жильем граждан с низкими и средними доходами. С 1984 по 2002 год корпорация построила и продала 43 тысячи квартир. Кроме того, TOKI оказывало финансовую поддержку жилищному строительству, старалось сбалансировать инвестиции в этот сектор в разных регионах страны и регулировало размер арендной платы за жилье.

Дома. построенные по проекту TOKI

В начале двухтысячных в Турции прошла глубокая реформа жилищной сферы, в результате которой TOKI получило еще больше власти, полномочий и финансов. С тех пор она формирует около 10% всего жилищного рынка страны. С 2003 по 2014 год TOKI построило или помогло построить 600 тысяч квартир. Из них около половины — это жилье для малообеспеченных граждан. До конца 2023 года Управление должно построить еще 1 млн квартир. Цена квартир для малообеспеченных граждан не включает в себя стоимость земли и благодаря этому остается сравнительно низкой.

Объекты, которые будут продавать 11 августа, — это еще не построенное жилье. Зато покупатели смогут получить его в рассрочку и заплатят сумму, зафиксированную на 10 лет. Эти квартиры доступны только тем семьям, которые не имеют другого жилья в собственности и чей доход не превышает 5, 5 тысячи лир в месяц (в Стамбуле — 6 тысяч лир).

В 2020 году TOKI уже проводила подобный аукцион и выставила на торги 3,8 млн га земли в разных регионах страны. Помимо аукционов корпорация периодически проводит лотереи на право покупки квартиры по выгодной цене.

Для России такой подход интересен как минимум потому, что многие граждане страны до сих пор не могут купить квартиру. Это происходит несмотря на все усилия государства и даже при пониженных ипотечных ставках. Чаще всего проблемой становится все-таки довольно высокий первоначальный взнос и жесткие требования к платежеспособности потенциальных заемщиков.

Нашли опечатку или ошибку? Выдeлите фрагмент и отправьте нажатием Ctrl+Enter.

Поделиться в соцсетях

По теме