Рынок жилья в США стал ориентироваться на одиноких людей

, Дома / Новости

Американский аналитический центр в области недвижимости и урбанистики Urban Land Institute (ULI) выпустил аналитический отчёт о положении жилищного рынка США. Оказалось, значительная часть строящегося жилья в стране рассчитана на молодых и одиноких людей и не учитывает запросы семей.

Авторы отчёта уверены, что этот подход недальновиден. По данным Бюро переписи населения США, с 2020-х годов количество людей в возрасте от 30 до 50 лет в стране вырастет на 8 %. С возрастом миллениалы будут активнее создавать семьи, и им понадобится соответствующее жильё.

Многоквартирный дом в США

Уже сегодня дети есть в 46,7 % домохозяйств, основанных миллениалами. Этот показатель ниже, чем у предыдущего поколения, но, очевидно, со временем он будет расти.

По данным аналитиков, сегодня семьи составляют 33 % от всего рынка жилой недвижимости в США. Однако девелоперские компании продолжают проектировать квартиры, рассчитанные на одиночек.

Сами девелоперы объясняют это такими факторами, как финансовые риски, фискальная политика государства, возможное увеличение транспортного трафика на прилегающих к домам территориях и нормативные требования к проектированию семейного жилья.

По просьбе Strelka Mag новость прокомментировала руководитель Центра городской экономики КБ Стрелка Елена Короткова.

«Появление детей в семье создаёт более сложную финансовую ситуацию, при этом возрастает спрос на квадратные метры. Сейчас семьи — это треть арендаторов жилья в США, однако основная часть вновь строящегося жилья ориентирована на одиночек. Средняя площадь вновь построенной квартиры в 2019 году — 85 м², а ещё в 2007 году она составляла 95 м².

Вопрос, какое жильё и для кого строить, актуален для любой страны мира, в том числе для России. Не секрет, что и у нас площади квартир, учитывая их комнатность, не вполне отражают структуру спроса. Самоизоляция ещё больше высветила недостаток комнатности: людям было сложно найти место для уединения и приходилось использовать помещения своих квартир не по назначению.

Если посмотреть на статистику, то средняя площадь построенной квартиры в России в 2005 году составляла 84,5 м², а в 2017-м — 69,6 м². Отечественные девелоперы тоже фокусируются на одиноких и бессемейных людях, что не вполне отражает потребности в жилье у населения».

Нашли опечатку или ошибку? Выдeлите фрагмент и отправьте нажатием Ctrl+Enter.

Поделиться в соцсетях

По теме