КБ Стрелка разработала программу обновления советских типовых домов в соответствии с принципами ESG. Специалисты составили комплекс инструментов, которые могут послужить альтернативой всероссийской программе реновации.
Фото: КБ Стрелка
КБ Стрелка разработала подход к обновлению советских типовых домов в соответствии с принципами ESG. Он позволит избежать сноса существующего жилья, возведённого в период c 1960 по 1980 год, которое сейчас отличается изношенностью и низким качеством.
«Создание программы реновации, не предполагающей сноса существующей застройки, позволит достичь качественных экологических, социальных и управленческих эффектов», — рассказали в пресс-службе КБ Стрелка.
Представители компании добавили, что «ESG-реновация поможет снизить объём выбросов углекислого газа в процессе реконструкции и эксплуатации зданий, укрепить и расширить социальные связи в локальных сообществах, а также повысить вовлечённость горожан в процесс развития территорий и местной экономики».
Фото: КБ Стрелка
Составленная специалистами КБ Стрелка программа ESG-реновации включает в себя набор принципов и комплекс инструментов, иллюстрированных примерами из мировой практики.
Специалисты назвали принципами ESG-реновации экологичность, социальное благополучие и участие горожан в городских изменениях.
Реализовать эти принципы КБ Стрелка предлагает с помощью специальных инструментов. Чтобы реновация не нанесла ущерба окружающей среде, специалисты призывают использовать «низкоуглеродные материалы и технологии, позволяющие минимизировать объём выбросов СО₂ при реализации строительных работ». А также внедрить энергосберегающие пассивные и умные технологии, повторное использование воды и создать комплексную систему управления отходами.
Для обеспечения социального благополучия горожан эксперты предлагают строить больше коммерческих и социальных объектов, повысить вариативность типов жилья, создать комфортную и инклюзивную среду, а также следить за балансом жилья и общественных пространств.
Также, по мнению специалистов, в работу над реновацией необходимо вовлечь местных жителей. Кроме этого, они предлагают разработать смешанные механизмы финансирования ESG-реновации, «подразумевающие привлечение средств от собственников, органов власти и банков».
«Сегодня перед девелоперами стоит непростая задача выбора между прибыльностью проектов и оценкой социальных эффектов от их реализации. По факту это выбор между краткосрочной экономической эффективностью и долгосрочными перспективами устойчивого развития среды, бизнеса и благополучия горожан. ESG-реновация — новый подход, который позволяет найти наиболее эффективное решение для всех заинтересованных сторон. Обновление кварталов массовой жилой застройки по ESG-принципам гарантирует, что жители будут обеспечены комфортным жильём и социальной инфраструктурой, а заложенные в мастер-план решения позволят добиться целей устойчивого развития ООН», — отметил Денис Леонтьев, генеральный директор КБ Стрелка.
Проект КБ Стрелка прошёл международную экспертизу Института ISOCARP и получил высокие оценки от специалистов в области городского развития, среди которых старший специалист по городскому планированию муниципалитета Рас-эль-Хайма, ОАЭ, Элиас Абу Мрад, управляющий директор Департамента биоразнообразия и эксперт по международному взаимодействию Института планирования и градостроительства региона Иль-де-Франс, член исполнительного комитета ISOCARP Эрик Хайбрехтс, доктор наук в области городского дизайна и планирования ETH Zurich Харис Пиплас и основатель Blok74 Милена Ивкович.