Жители пятиэтажек в Кунцеве против застройщиков группы ПИК: главные аргументы сторон

Палаточный городок, протестные митинги, слушания в Верховном суде: что сейчас происходит на одной из самых горячих строительных площадок в Москве.

 

Что случилось?

Жители одного из микрорайонов в Кунцеве уже больше полугода пытаются бороться против новостройки в непосредственной близости от жилых зданий. После того, как группа ПИК начала свозить на площадку строительную технику, активисты организовали дежурство и палаточный лагерь у домов. Через несколько дней полиция и охранники из частных фирм разогнали недовольных, а застройщик обнёс около гектара земли металлическим забором. Ограждение разместили почти впритык к зданиям 60-х годов постройки. Более десяти человек были задержаны во время разгона лагеря за неповиновение сотрудникам полиции. Плакаты на балконах и во дворах Кунцева содержат открытую критику планов группы ПИК.

В сумме в двух кварталах в Кунцеве собираются расселить и снести 37 домов. Демонтаж пройдёт не в рамках реновации, но мотивация у властей схожая: здания ветхие, ремонт обойдётся дороже. У жителей на этот счёт другое мнение: износ чаще всего не превышает норм (25–30 %) и укладывается в требования к капитальному ремонту. Большая часть квартир в домах, отведённых под снос, имеет трёхметровые потолки и большую жилплощадь. Некоторым жильцам придётся променять свои 75 квадратных метров на 70 в новом комплексе.

 

Что говорит ПИК?

Застройщик считает, что его действия законны и обоснованы Постановлением московского правительства о реконструкции кварталов от 2017 года, а положение об учёте мнений собственников относилось только к программе реновации. Программа реконструкции кварталов в Кунцеве была принята задолго до прихода к власти команды Сергея Собянина, ещё в январе 2003 года. Представители группы ПИК утверждают, что компания реализует контракт, заключённый при Юрии Лужкове, в 1998 году.

Верховный суд России встал на сторону застройщика и отклонил коллективный иск жителей Кунцева к мэрии Москвы. Суд признал законным строительство и постановил оставить апелляционную жалобу заявителей без удовлетворения, а решение суда первой инстанции — без изменений. Активисты встретили постановление Верховного суда криками «позор!». Ранее Мосгорсуд постановил, что жилые дома «не поставлены на кадастровый учёт, соответственно, находятся в собственности города».

По словам представителя ПИК Никиты Андрианова, это не первый случай протестов на местах застройки. Андрианов говорит, что в процессе диалога жители чаще всего соглашаются на новое жильё, «стоимость которого раза в полтора выше того, чем они владеют сейчас».

 

Что говорят местные жители?

Активисты заявляют, что власти и застройщик игнорируют решения домовых собраний, а публичные слушания превращаются в цирковые представления с участием приглашённых «актёров». Согласно данным инициативной группы, в 15 из 37 домов (40 %) собственники квартир проголосовали против сноса и расселения.

По словам местных жителей, придомовая территория, на которой затеяли стройку, является собственностью владельцев квартир, а значит, не может быть передана застройщикам без согласия жильцов. Протестующие считают, что нарушены их конституционные права на частную собственность и благоприятную окружающую среду. Помимо этого, адресный перечень домов под снос был внесён в документацию уже после утверждения проекта планировки, что противоречит Градостроительному кодексу.

«Наша задача — сделать так, чтобы застройщик был остановлен на возможно более ранней стадии. Мы можем попробовать остановить эту стройку. Хотя это будет сложно, но это возможно», — считает координатор протестной группы Иван Рожков.

Митинг в поддержку переселения протестующие против строительства не признают. По их словам, его инициатором является работник ПИКа, а в привезённых на машинах участниках пикета узнали женщин, отзывающихся на предложения поучаствовать в подобного рода акциях за деньги.

Жители опасаются не только новостройки, но и последующего переселения. Согласно документам, собственники должны получить новые квартиры в Кунцеве или прилегающем Можайском районе, границы которого доходят почти до МКАД. Власти при переселении обращают внимание не на территориальное расположение, а на количество комнат и общую площадь жилья.

«Они говорят, что переселят нас всех потом в эту башню. Но как мы можем в это верить? Гарантий ведь никаких они дать не могут. Может, нас за МКАД переселят, а может быть, ещё куда-то», — говорит Рожков.

Нашли опечатку или ошибку? Выдeлите фрагмент и отправьте нажатием Ctrl+Enter.

Поделиться в соцсетях

По теме