Пять «Домов за рубль», которые можно взять в аренду прямо сейчас

Усадьба в Московской области, ворота в Санкт-Петербурге и дом из романа Тургенева — все эти старинные здания можно взять в аренду по программе «Дом за рубль», восстановить и сделать там кафе, магазин, гостиницу или что-то ещё. Strelka Mag рассказывает об актуальных лотах и о том, как получить их на льготных условиях.

 

о программе

«Дом за рубль» — так называют несколько программ по сохранению архитектурных памятников в разных городах России. Их суть заключается в том, что инвесторы могут на льготных условиях арендовать или даже купить аварийный старинный дом. В обмен на это они обязуются отреставрировать здание.

Обычно реализация программы состоит из следующих этапов. Город выставляет на торги нежилое здание, которое имеет архитектурную ценность и находится в аварийном состоянии. Победитель аукциона заключает договор аренды на 49 лет. В первые семь лет он обязуется провести реставрацию здания. Во время работ инвестор выплачивает арендную плату по итогам аукциона. После завершения реставрации он может использовать здание в коммерческих интересах и при этом платить аренду по ставке рубль в год.

Обычно городские администрации заранее объявляют списки зданий, попавших в льготную программу, и анонсируют аукционы. Strelka Mag выбрал 5 домов, которые можно спасти на выгодных условиях.

 

дома, которые можно арендовать в ближайшее время

Александровские ворота в Санкт-Петербурге

Источник: wikimedia.org

Программа «Аренда памятника за 1 рубль» в Санкт-Петербурге была принята в 2018 году. Первые торги состоялись совсем недавно — 12 сентября 2019 года. На аукцион были выставлены два объекта: особняк-контора Колобовых на Петроградской стороне и Александровские ворота Охтинских пороховых заводов. Первое здание нашло своего хозяина, а вот ворота 1806 года, расположенные на берегу Охты, оказались никому не нужны.

Уже через несколько дней после первого аукциона власти города вновь выставили этот объект культурного наследия на торги. Они назначены на 13 октября. Стартовая цена аренды составляет шесть тысяч рублей в месяц. От нового хозяина потребуют за семь лет отремонтировать здания, два из которых рассчитаны на разработку проектной документации. После этого инвестор будет платить по рублю за квадратный метр в год.

Дом Марины Мнишек в Пскове

Источник: nathalie-zh.livejournal.com

Псковский вариант «Дома за рубль» оказался самым удобным с точки зрения поиска информации. Все здания-памятники, которые прямо сейчас можно взять в аренду на льготных условиях, собраны в одном списке на сайте областного комитета по охране объектов культурного наследия.

Здесь же перечислены здания, которые можно купить за рубль в обмен на восстановление за всё те же семь лет. На продажу выставлены три здания, все они находятся рядом и фактически относятся к одному архитектурному комплексу: Дом предводителя дворянства, палаты Меньшиковых и Дом Марины Мнишек. Обсудить покупку одного из этих зданий — или всех сразу — можно с сотрудниками государственного комитета Псковской области по имущественным отношениям.

Любопытно, что жена Лжедмитрия Марина Мнишек в Пскове ни разу не была и в упомянутом дворце, соответственно, никогда не появлялась. Тем не менее Псков действительно находился в её личном подчинении, а легенду про её визит в город придумали в XIX веке.

Дом из «Дворянского гнезда» в Орле

«Дом Лизы Калитиной». Фото: Ирина Крахмалева/ infoorel.ru

Год назад свою программу льготной аренды аварийных памятников запустил город Орёл. Вскоре после старта программы власти города опубликовали список из 11 объектов: это десять бывших жилых домов и историческое здание пожарной части. Один из них уже получил нового владельца, остальные будут выставлены на торги.

В частности, в списке аварийных памятников присутствует так называемый «Дом Лизы Калитиной». Считается, что в этом доме в XIX веке жила девушка, которая стала прообразом героини романа Тургенева «Дворянское гнездо», решившей уйти в монастырь по собственному желанию.

Как и в других случаях, информация об аукционе на льготную аренду этого дома появится в соответствующем разделе сайта городской администрации. Условия те же: торги, семь лет ремонта, плата — 1 рубль в год.

Деревянная усадьба за МКАД

Программа льготной аренды разрушенных памятников в Московской области называется «Усадьбы Подмосковья». Она существует с 2013 года, за это время благодаря программе удалось восстановить два архитектурных памятника: усадьбу Аигиных в селе Талицы и Дом Круминга в Люберцах.

16 октября состоится аукцион на право арендовать усадьбу Бергов в подмосковном посёлке Первомайский недалеко от аэропорта Внуково. Эта усадьба была возведена в начале XX века и принадлежала семье сына золотопромышленника Павла Берга. Сохранилось три постройки из всей усадьбы: два деревянных дачных дома и водонапорная башня. Все находятся в аварийном состоянии. На один из домов упало дерево, обрушив часть дома.

Стартовая цена торгов на право аренды этого комплекса составляет 315 тысяч рублей. Подать заявку на участие в аукционе необходимо до 11 октября.

Памятник в Омске, сползающий в пропасть

Омск одним из последних ввёл программу льготной аренды памятников. Возможно, благодаря ей удастся спасти один из объектов культурного наследия, от которого Омск пытается избавиться уже несколько лет. Речь о доме по адресу Газетный переулок, 3. По словам местных журналистов, здание заваливается в пропасть. Этот двухэтажный доходный дом был построен в 1900–1910 годах в стиле модерн и сегодня обладает статусом объекта культурного наследия регионального значения.

Власти Омска пытались продать его не менее пяти раз, но безуспешно. На сайте администрации оно по-прежнему фигурирует в программе приватизации. Если доходный дом в Газетном переулке всё же попадёт в программу льготной аренды, соответствующий анонс появится на сайте администрации города.

 

Как проходит сделка

Условия таких сделок отличаются в зависимости от города или региона. Где-то инвесторы платят рубль за целый объект, где-то — за квадратный метр. В одних городах в первые семь лет придётся платить аренду по рыночной стоимости, в других — по льготной ставке. Тем не менее общая концепция от этого не меняется и главная задача города — сохранить старинное здание силами бизнесменов в обмен на льготы.

Впервые подобная программа «1 рубль за 1 квадратный метр» была запущена в 2012 году в Москве. Однако общероссийскую популярность «Дом за рубль» получил благодаря Томску, где таким образом сохраняют старинную деревянную архитектуру. Сейчас подобные программы реализуются или готовятся к запуску в Москве, Томске, Омске, Кургане, Санкт-Петербурге, Великом Новгороде и других городах России.

Нашли опечатку или ошибку? Выдeлите фрагмент и отправьте нажатием Ctrl+Enter.

Поделиться в соцсетях

По теме