Что такое озеленение зданий и как озеленить свою крышу

, Истории

Автор: Софья Урманчеева

Иллюстратор: Юлия Фигловская

Сад на крыше многоквартирного дома — это не только про комфорт, но и про экологию в городе. В чём именно польза от озеленения зданий и как провести его самостоятельно, рассказываем в новом выпуске Азбуки устойчивого жилья.

Озеленение зданий — комплекс мер по высаживанию растений не только на горизонтальные, но и на вертикальные поверхности жилых и общественных зданий.

Вслед за возрастающей плотностью населения в городах всего мира увеличивается и плотность застройки. Естественные зелёные насаждения вытесняются новыми зданиями, коммуникациями и дорогами, количество взрослых деревьев уменьшается, а экология в черте города ухудшается.

В последние годы во многих странах мира всё чаще появляются здания с вертикальным озеленением, террасами и огородами на крышах. Это могут быть как жилые многоквартирные дома разной высотности, так и отели, офисы или образовательные учреждения.

Oasia Hotel Downtown в Сингапуре. Фото: wiki.commons

Одним из мировых лидеров в озеленении зданий стал Сингапур, где растения на фасадах помогают их охлаждать. Несколько лет назад в деловом районе города-государство появилась 30-этажная гостиница Oasia Hotel Downtown, фасад который увит двадцатью видами тропических растений. Кроме того, в отеле есть несколько террас, а на его крыше разбит сад.

В 2019 году мэрия Вены запустила бесплатный проект «50 зелёных домов», чтобы снизить температуру в городе и улучшить качество воздуха. Для участия в проекте жителям и управляющим недвижимостью нужно было отправить онлайн-заявку на озеленение фасада. После этого на дом устанавливали специально разработанную конструкцию, состоящую из каркасов и горшков с вьющимися неприхотливыми растениями.

Harbor Houses в датском городе Орхус. Фото: UrbanNext

В некоторых городах США озеленение крыш является не архитектурным экспериментом, а прописанным в законодательстве требованием. С 2017 года 15–30% площади крыш всех новых зданий в Сан-Франциско должны быть покрыты зеленью или солнечными панелями. Похожий закон был принят в Нью-Йорке в 2019-м.

В 2020 году КБ Стрелка провела масштабное исследование в Центральном административном округе Москвы и выяснила, что почти 470 га могут быть превращены в зелёные кровли. По площади это примерно четыре парка Горького. Зелёные крыши могут не только стать удобными общественными пространствами и открыть новые возможности для бизнеса, но и значительно улучшить экологическую ситуацию в городе, работая как губки.

 

Как разбить сад на крыше дома?

Сад на крыше Hyundai Ioniq Hybrid, Up Top Acres, Вашингтон, США. Организован коммерческой компанией. Жители могут инвестировать деньги в начале сезона и затем в период урожая получить свежие продукты прямо в фойе дома

На крыше собственного многоквартирного дома можно устроить сад или общественный огород для выращивания овощей и зелени. Удобное решение — контейнерное озеленение: горшки и ящики с растениями можно переставлять в зависимости от настроения или погоды. Если крыша небольшая, ящики можно поставить друг над другом, создав своеобразное вертикальное озеленение.

Собственники квартир жилого дома или коммерческого здания могут своими силами озеленить крышу. Для этого следует обратиться к инструкции, которую подготовила КБ Стрелка по итогам упомянутого исследования:

  1. Убедитесь, что кровля плоская и выдержит дополнительную нагрузку. Если дому больше 50 лет, лучше провести экспертизу состояния кровли.

  2. Оформите крышу как эксплуатируемую. Для этого получите согласие всех собственников и направьте запрос об изменении статуса крыши в Росреестр.

  3. Обсудите с соседями, как будет выглядеть крыша и как жильцы смогут получить доступ к общественному пространству. Подпишите протокол собрания жильцов и отправьте его в Институт жилищного проектирования. Там подготовят проект и утвердят его во всех необходимых инстанциях.

  4. Убедитесь, что готовый проект соответствует техническим и экологическим требованиям СП 17.13330.2017 «Кровли».

  5. Проведите тендер и выберите подрядчика. После этого озеленённую крышу нужно оформить на баланс дома и договориться о том, как будет организовано её обслуживание.

University of the Arts, Цюрих, Швейцария. Сад на крыше с озеленением, высаженным в ящики. Со временем ящики сгниют и станут натуральными холмами

 

О проекте

Как появилась устойчивая архитектура и зачем она нужна? Можно ли превратить дом из неустойчивого в устойчивый? Как обычное здание способно навредить экологии? Чтобы ответить на эти и другие вопросы, Strelka Mag и девелопер Брусника подготовили Азбуку устойчивого жилья. Каждая буква — это рассказ об одном «устойчивом» термине, а также комментарий эксперта или совет, как сделать свою жизнь экологичней.

Посмотреть остальные буквы Азбуки

Поделиться в соцсетях

По теме