Страница не найдена

Как строят доступное жильё для старшего поколения

Нью-Йорк, как и многие американские города, сталкивается с двойным вызовом в сфере жилья: недостатком приемлемых по цене домов и растущим числом пожилых горожан с фиксированным доходом. Журналистка Мetropolis Кэти Окамото поговорила с Джонатаном Киршенфельдом, архитектором и основателем Института общественной архитектуры (IPA) — некоммерческой организации, которая проектирует жильё для старшего поколения Нью-Йорка. Strelka Mag публикует перевод разговора.

The Domenech — жилой комплекс, построенный организацией Breaking Ground для старшего поколения с низким достатком, преимущественно для бывших бездомных. Семиэтажное здание с однокомнатными квартирами и студиями расположено в Браунсвилле, Бруклин / Philippe Baumann

— Проект The Domenech — доступного жилого дома для старшего поколения в Бруклине — ваша фирма построила в 2010 году. Его поддержала программа «Параграф 202» (Section 202) американского Департамента жилья и городского развития. В каких условиях существует проект после того, как программа лишилась финансирования?

— ...«Параграф 202» был единственной на то время программой в США, которая финансировала социальное жильё для пожилых.

Я спроектировал C-образный план для территории шириной 24 метра и длиной 47 метров; иначе было бы сложно уместить 72 единицы жилья. Когда мы показали его в Департаменте жилья и городского развития, нас спросили:

«Вы не перепутали офис? Вы знаете, что мы здесь строим? Мы строим „спичечные коробки“».

А когда я показал одному из спонсоров The Domenech план проекта, мне сказали: «Очевидно, вы вдохновлялись какой-то литературой о жилье для старшего поколения. Например, вы использовали систему естественного освещения (Kalwall), важного для пожилых. Вы взяли плитку разных цветов на каждом этаже, чтобы они были легкоузнаваемыми. Вы сделали сквозной проход через библиотеку, чтобы там можно было собираться, если на улице дождь».

Естественный свет поступает в апартаменты через внутренний дворик, благодаря светопроницаемому фасаду, совмещённому с функциональными окнами / Jason Gibbs

На самом деле, я никогда не читал такую литературу. Все эти опции я выбирал как будто для себя. Сейчас, когда я приезжаю в этот дом, люди со слезами на глазах встречают меня и говорят: «Моя квартира наполнена светом. У меня такого никогда не было». Когда ты возвращаешься сюда спустя несколько лет и видишь, как трое восьмидесятилетних занимаются йогой и читают в библиотеке, ты понимаешь, что здание работает для сообщества — это всегда было важно.

— Как вы проектируете дома, пригодные для жизни на протяжении долгого времени, по мере старения людей?

— Говоря о домах для пожилых, многие фокусируются на приватных комнатах и медицинских гаджетах. Мы в той же мере уделяем внимание общественным пространствам. В Domenech есть мьюзы — ряды плотно застроенных малоэтажных домов с гаражами, где посередине расположены сады. На третьем этаже подковообразный корпус соединён небольшой библиотекой.

1 / 4

Фото: Pedro Pulido

2 / 4

Фото: Pedro Pulido

3 / 4

Фото: IPA

4 / 4

Фото: Architectural Record

— Вы говорите о создании сообществ. Как жильё для разных возрастов способствует этому?

— К сожалению, процесс стратификации часто зависит от финансирования. Департамент жилья и городского развития не даст деньги на проект, если он рассчитан на разные возрастные группы. Нью-Йоркский департамент по сохранению и развитию жилья тоже не желает работать с коммерческими проектами.

— Возможно, следующий шаг — это комплексный дизайн, который, как вы говорите, должен включать разные источники финансирования, чтобы собрать достаточный бюджет?

— В этом как раз роль IPA. Мы не исследовательский центр и не правозащитная группа, но мы команда архитекторов. И мы сталкиваемся с типичными проблемами рассогласованности финансирования. В Нью-Йорке даже светлые умы с добрыми намерениями работают за полцены в частном секторе. Мы никогда не вводили себя в заблуждение по поводу того, что собираемся провести революцию в этом городе. Риелторы не готовы отказываться от своих интересов. Люди зарабатывают слишком много, строя дома класса люкс. Проливая свет на конкретные примеры, доказывая, что можно делать небольшие дела, мы стараемся дать надежду тем, кто хочет сделать мир чуточку лучше.

Нашли опечатку или ошибку? Выдeлите фрагмент и отправьте нажатием Ctrl+Enter.

Бесплатная образовательная программа развития архитекторов, проектировщиков, градостроителей и госслужащих
при поддержке:
Минстрой России

По теме