«Все личные средства я трачу на дом»: скульптор Николай Аввакумов о реставрации самого старого жилого здания Москвы

Дом Ярошенко на Хитровке известен в первую очередь благодаря описаниям Владимира Гиляровского в сборнике «Москва и москвичи». На сегодняшний день это самый старый дом столицы среди тех, где до сих пор живут люди. После долгих лет борьбы его жильцы поняли, что единственный способ отреставрировать здание — сделать это самостоятельно. Уже более десяти лет все работы по сохранению дома ведёт художник, скульптор и соучредитель фонда «Хитровка» Николай Аввакумов. Для совместного проекта Strelka Mag и «Яндекс.Недвижимости» он рассказал о том, как идет реставрация одного из самых старых жилых домов Москвы.

Николай Аввакумов

Наш дом был построен 350 лет назад. Свой нынешний вид он приобрёл в 1880-е годы при последней владелице, Елизавете Платоновне Ярошенко. Тут сохранилось много уникальных вещей — всё не перечислишь. Например, домов с галереями в Москве осталось всего три, а жилых палат вообще больше нет, всё отдано под офисы и научные учреждения. Так что дом Ярошенко — это самое древнее здание Москвы, где до сих пор живут люди.

Я знаком с этим домом больше двадцати лет. В 1970 году здесь открылись мастерские Московского Союза художников, в которых работали, например, график Анатолий Якушин и иллюстратор Юрий Иванов. Здесь же работал мой отец, художник Михаил Аввакумов. Сначала я приходил в мастерскую к папе, а со временем сам стал в ней работать.

Сейчас в доме расположены жилые квартиры, в том числе коммунальные, мастерские художников, иконописные и реставрационные мастерские, старейшие регентские курсы и помещение бывшей парикмахерской, где сейчас идёт полноценная реставрация. Ещё есть хостел, но мы надеемся, что он исчезнет в связи с принятием нового закона.

Кажется, что в центре живут только богатые люди, которые купили квартиры недавно. В нашем доме практически все, за редким исключением, живут уже много десятков лет. Например, одна семья — с 20-х годов. А недавно поселилась пара с детьми, которая любит старую Москву и хотела квартиру именно в этом доме, несмотря на то, что внешне он производит впечатление довольно ветхого.

 

Площадь вместо бизнес-центра

Угол Подколокольного переулка и Хитровской площади

Уже одиннадцать лет я занимаюсь деятельностью, связанной с защитой и сохранением Хитровки. Раньше на месте нынешней площади стояло здание школы, построенное 1937–1938 годах архитектором Константином Джусом. В 1980-е в нём располагался электромеханический колледж. В 2008 году здание решили снести, чтобы построить на его месте огромный бизнес-центр с парковкой. Так и появилась группа «хитрованцев» — неравнодушных жильцов дома Ярошенко и окрестностей Хитровской площади.

Мы познакомились на общественных слушаниях и вместе начали сбор подписей против строительства, а также за восстановление исторической площади и признание её объектом культурного наследия. Нам удалось собрать больше 12 тысяч подписей, а Юрий Лужков распорядился проработать вопрос воссоздания Хитровской площади и окружающей исторической застройки. Дом Ярошенко и бывшая Полицейская часть вошли в реестр объектов культурного наследия, а в Москве появилось первое достопримечательное место «Хитровка» в составе пяти кварталов.

1 / 3

Фасад дома Ярошенко со стороны Хитровской площади

2 / 3

Арки бывших торговых рядов на фасаде Дома Ярошенко

3 / 3

Ещё в 2010 году по поручению жителей мы вместе с московским отделением ВООПИиК подготовили концепцию восстановления площади и разработали техническое задание для неё. Баннер с готовым проектом несколько лет висел на углу Подколокольного переулка. Несмотря на поручения мэра, нам даже не сообщили про конкурс по благоустройству сквера, хотя наш проект нравился всем и был признан концептуально правильным. В 2014 году, когда начались работы, мы увидели, что на месте охраняемого законом исторического рельефа появилась лестница, а «задранная» и забетонированная территория сквера нарушила визуальные связи окружающих домов. Теперь с разных точек обзора нижняя часть зданий обрезается искусственно созданным рельефом, а восприятие ансамбля исторической застройки Хитровской площади искажено, а это является нарушением федерального закона. Все были предупреждены об этих рисках, но работы так и не остановили. Понятно, что теперь необходимо восстановить охраняемый законом рельеф и визуальные связи, но как это сделать, пока непонятно — нужна политическая воля.

 

Благотворительный фонд для спасения дома Ярошенко

1 / 2

2 / 2

В 2013 году безо всяких подготовительных работ, исследований и объявлений к нам пришли люди, выигравшие тендер у Департамента капитального ремонта, и сказали, что будут делать ремонт. Как оказалось, они даже не знали, что дом к тому времени давно был признан объектом культурного наследия. Мне случайно удалось заглянуть в проект и увидеть, например, что фасад с открытой кладкой и изразцами, входящий в предмет охраны, планировалось оштукатурить цементной смесью по металлической сетке.

Мы потратили очень много времени и сил, пытаясь переформатировать эти работы и сделать всё, чтобы дому не нанесли вред. После личного обращения к Сергею Собянину и множества совещаний было отдано поручение провести исследование и на его основании разработать проект научной реставрации. Исследование продолжалось несколько недель, всё сделали очень грамотно и качественно. Но дальше что-то пошло не так.

На лесах

Вместе с жителями мы ждали начала ремонта, писали, спрашивали. В 2015 году получили письмо от запрефекта ЦАО о том, что работы можно выполнить только с выселением жильцов. В других письмах была озвучена общая стоимость работ — 38 миллионов рублей. Но в итоге с домом так ничего и не сделали.

Спустя год, когда мы поняли, что ничего не происходит, решили взять всё в свои руки. Получив от жителей согласие на работы, мы зарегистрировали благотворительный Фонд обеспечения правовой сохранности, восстановления, содержания, изучения и развития историко-культурного наследия и градостроительной среды Достопримечательного места «Хитровка», открыли счёт, взяли в Департаменте культурного наследия разрешение на исследования, провели их и подготовили проект. Позже, поняв, что бюджетные средства и средства от взносов жителей на текущий ремонт, на которые мы рассчитывали, попросту испарились, мы обратились за пожертвованиями к москвичам и всем, кто понимает, насколько важно сохранение нашего наследия.

 

Чем занимается фонд «Хитровка»

Когда появился Фонд, всё стало проще, потому что Фонд может быть полноценным заказчиком работ. По сути, мы продолжили заниматься тем же, чем занимались все эти годы, просто теперь оформили всё юридически. У Фонда два учредителя — я и заслуженный деятель искусств России Алексей Николаевич Баташев, старожил Хитровки. Как видно из названия, фонд занимается не только домом Ярошенко, но и всей Хитровкой. Например, мы восстановили вывеску «Парикмахерская» на «доме-утюге» в Подколокольном переулке, открыли там же старинную кладку, оказали помощь для признания одного здания на углу Подкололькольного и Подкопаевского переулков объектом наследия, а ещё много лет на личные средства поддерживаем благоустройство двух дворов — дома Ярошенко и Усадьбы Лопухиных-Волконских-Кирьяковых. Это вроде бы незаметная работа, но получается, что сделано немало.

Если говорить о доме Ярошенко, то за время существования Фонда мы начали работы на фасаде и провели необходимые исследования, в том числе исторические, так что проект реставрации находится на финальной стадии. Сложность в том, что пока реставрация ведётся на деньги жильцов и собранные пожертвования. Уже несколько лет все личные средства я трачу на дом — у меня нет ни машины, ни квартиры, я сто лет не был в отпуске. Деньги фонда — это в основном разовые пожертвования от людей, которые приходят сюда на экскурсии и кидают деньги в копилочку во дворе, перечисляют на счёт или с помощью СМС. За последнее время таким образом удалось собрать 125 тысяч рублей, и нам бесконечно дорога сопричастность москвичей и гостей города к сохранению Хитровки. Недавно у нас состоялась благотворительная экскурсия проекта «Москва, которой нет», организованная нашим давним другом Юлией Мезенцевой, а уже в ближайшее время можно будет потрогать приобретённые на собранные средства кованые подставы для ставень.

 

Реставрация

Во дворе дома Ярошенко

Все эти годы дом поддерживали довольно плохо, если не сказать не поддерживали совсем. После ремонта крыши, халтурно выполненной в 2007 году, начали намокать стены, отваливалась штукатурка, разрушалась кладка. Сейчас мы как раз реставрируем этот повреждённый угол и заново вытягиваем фасадные карнизы. Каждый год к нам приходили люди, осматривали дом, охали, говорили, что нужно срочно «что-то делать», и шли заниматься другими делами. В нашем случае, так как это объект культурного наследия, в основе которого 350-летняя постройка, нельзя просто что-то подштукатурить или подкрасить — должна быть проведена реставрация с научным сопровождением, а у фирмы должны быть лицензия и опыт работы.

Реставрационные ремонтные работы начались в 2017 году. У нас есть главный архитектор, который ведёт авторский надзор реставрационных работ, и известные архитекторы-волонтёры, которые на общественных началах работают в свободное от основных занятий время. Я сам тоже участвую в реставрации и работаю на лесах. В прошлом году мы частично починили цоколь из белого камня, а в этом — полностью раскрыли кирпичи южного фасада, так что теперь можно увидеть кладки разных периодов и качественно доработать проект.

Галерея

Дом на протяжении всей свой истории много раз изменялся и перестраивался. В основе дома — постройка XVII века. Поверх прошлось барокко, был вставлен новый декор окон, по бокам древнего объёма появилось два новых. Потом ранний классицизм вообще всё срубил — и остатки XVII, и XVIII век. Тогда были пробиты новые окна, но работы провели достаточно спешно и неаккуратно. Сейчас приходится исправлять — уже на следующие века.

Поскольку дом большой и в нём живут люди, а управляющая компания самоустранилась, мы реставрируем его частями. Например, работы по реставрации угла дома взял на себя наш сосед, собственник помещения на первом этаже и очень сознательный человек. За его счёт поставлены леса. Он напрямую заключил договор с нашей реставрационной компанией «Эфа+» и оплатил материалы и работу мастеров. При том, что фрагменты дома делаются по отдельности, вся работа объединена общей идеей и единым смыслом. Разумеется, всё делается с разрешением и под контролем Департамента культурного наследия Москвы.

 

Палаты XVII века, трактир и древние «граффити»

Фасад дома Ярошенко со стороны Подколокольного переулка

Открывая слой за слоем и изучая документы в архивах, мы нашли много интересных вещей. Все помещения в доме изначально были разного назначения. На первом этаже располагались холодные торговые ряды, примыкавшие к торговой площади, с большими дверями в пол. В советское время из торговых рядов сделали обычное жильё, а двери превратились в окна, которые по своей форме вообще не соответствуют исторической идее расстекловки. По проекту реставрации двери с железными ставнями в итоге вернутся на своё место.

Основная задача — вернуть дому все его конструктивные особенности. Несколько лет назад на доме появилась трещина. Мы думали, что это произошло из-за усадки фундамента, но, когда начали исследовать дом в районе бывших торговых рядов, поняли, что трещина возникла из-за перестроек. В 20–50-е годы, когда всё переделывали под квартиры, между арками торговых рядов пробили новые проходы и не укрепили их сверху. В результате конструкции оконных и дверных проёмов были ослаблены, и всё оказалось в предаварийном состоянии. Когда собственник помещений увидел это в исследованиях, он сказал, что, конечно, надо восстановить как было и что с большими арками на первом этаже ему даже будет удобнее.

Сначала мы думали, что Палаты XVII века сохранились только на первом этаже, но когда соседи сверху стали делать ремонт, оказалось, что в основе второго этажа тоже XVII век. Они провели в квартире реставрацию европейского уровня, включили ценные находки в предмет охраны. Теперь туда даже водят студентов с факультета реставрации МАРХи.

Во дворе дома Ярошенко

Когда расчищали декор на фасаде, то под штукатуркой нашли карандашный рисуночек XIX века. Никто не знал, что он тут есть. Иван Шмелёв писал, что в XIX веке здесь жили художники, которые от руки рисовали вывески для магазинов и трактиров. Возможно, рисунок оставил кто-то из них.

В углу дома находился знаменитый трактир «Каторга», упомянутый Гиляровским. Сейчас мы раскрыли заложенную дверь, о которой он пишет. При всём уважении, Гиляровский, конечно, подпортил репутацию Хитровки. Он описывал её как разбойное место с ночлежками, которое было тут веками, хотя это не соответствует действительности: до пожара 1812 года и позже здесь жила русская служилая аристократия. Сам Гиляровский признавался, что за строчку с трупом он получал много больше, чем за строчку без трупа. Уже позже ему необходимо было сделать правильный вывод, поэтому он написал, что только советской власти удалось спасти Хитровку и навести здесь порядок. А рассказы некоторых экскурсоводов по поводу якобы повального пьянства — просто ложь. Согласно архивным данным, в домах вокруг Хитрова рынка располагались чайные, среди которых, в частности, была чайная Общества трезвости.

 

Что дальше

В мастерской Николая Аввакумова

Ближайший план — сделать точные обмеры всего, что мы нашли, периодизацию кладки, понять, к какому периоду что относится. После того, как завершится расчистка фасада, мы начнём его консервировать: делать зачеканку трещин, докомпоновку кирпича в тех местах, где он отвалился, и побелку. Мы выделим все срубленные детали, и тогда не только специалистам, но и людям, которые просто приходят на экскурсии, будет видно, как дом менялся со временем. Такой подход в реставрации считается наиболее прогрессивным и бережным по отношению к памятнику, потому что мы сохраняем и показываем все перестройки дома, которые до нас дошли.

До наступления холодов хотим успеть расчистить ещё два фасада. Как я уже говорил, это нужно для того, чтобы собрать информацию для исследования, сделать периодизацию, проект, понять, как дом выглядел в разных веках. На основе всех данных можно будет сделать компьютерные модели и показать дом в разные периоды его существования. Работы на фасаде возобновятся весной.

Сейчас во всех документах, касающихся дома, указаны неточные даты и названия — это характерно для многих памятников в Москве. Например, в реестре указан Подкопаевский переулок, хотя ни один фасад дома туда не выходит. Благодаря нашим находкам и кропотливой работе в архивах нашего друга, краеведа Владимира Александровича Киприна, мы уточнили и идентифицировали хозяина палат и нашли другие интересные сведения, так что вся наша исследовательская деятельность приведёт к тому, что в результате изменятся границы памятника, его название и, надеемся, адрес.

В мастерской Николая Аввакумова

Так получилось, что мы дружим с лучшими специалистами в городе и, может быть, даже в стране — получается что-то вроде профессионального Методсовета. Владимир Александрович Киприн — не местный житель, но он друг, который нам помогает. Совместно с ним мы собираемся выпустить серию книг, каждый том которой будет рассказывать об одном из пяти кварталов Достопримечательного места «Хитровка». Уже готова часть о 123-м квартале — здесь расположен наш дом, церковь Николая Чудотворца в Подкопаях, храм Трёх Святителей на Кулишках, палаты Шуйских-Барятинских, усадьба Лопухиных-Волконских-Кирьяковых и сама Хитровская площадь. С книжкой можно будет самостоятельно изучать эти места. В планах есть и создание аудиогида.

Сколько всего нужно денег, чтобы всё сделать, сказать сложно. Если посмотреть на расчёты ведомств, то это упомянутые 38 миллионов, но мне кажется, что потребуется больше. Самая дорогая часть — это кровля. Если не сделать её, то отреставрированный фасад опять разрушится. По графику ремонт крыши в нашем доме запланирован на 2040 год, но мы надеемся, что сможем сделать это значительно раньше. Закон предусматривает, что в нашем случае совместно с деньгами Фонда и деньгами жителей на спецсчёте капремонта могут быть использованы как региональные, так и федеральные средства — например, гранты или субсидии. Кроме того, недавно к сбору средств на реставрацию дома подключился фонд «Внимание» Ильи Варламова. Собранные им деньги пойдут на работы по воссозданию белокаменного цоколя — теперь со стороны Хитровской площади — и на исследование фасада со стороны двора.

Фонд «Хитровка» ведёт сбор средств на сохранение дома Ярошенко и его окрестностей : Яндекс-кошелёк: 410012555946350 Номер карты Яндекс.Денег: 5106 2180 3139 7920 Номер карты Сбербанка: 4817 7602 1796 9678 SMS-сообщение на номер 7715 с текстом «Хитровка» и суммой пожертвования. Например: Хитровка 1000 Реквизиты для перевода крупных сумм доступны на сайте фонда в разделе «Контакты»

Нашли опечатку или ошибку? Выдeлите фрагмент и отправьте нажатием Ctrl+Enter.

Поделиться в соцсетях

По теме