Чего не хватает пожилым людям в московских районах

Сегодня квартиры в новых многоэтажных районах принято рекламировать так, будто они ориентированы исключительно на молодых людей и семьи с детьми. Никто не думает о том, как в этих комплексах люди будут стареть. Вместе с руководителем проектов КБ Стрелка Яной Козак Strelka Mag рассказывает, какие нормы и правила должны разрабатывать и применять в Москве, чтобы город стал действительно дружественным к пожилым людям.

Источник: istockphoto.com

 

почему сегодня реже строят дома престарелых

Яна Козак

Если говорить про глобальные тренды, то сейчас в мире нет ориентации на создание домов престарелых за городом, как, например, в Штатах в 1960-е. Сегодня пожилых людей постепенно интегрируют в город. Статистика показывает: человек хочет жить там, где он привык. Около трети респондентов AARP (группа заинтересованных сторон из США, чья заявленная миссия заключается в том, чтобы «дать людям возможность выбирать, как они предпочитают жить по мере их старения») хотели бы остаться там, где живут, как можно дольше и не покидать местное сообщество. Но обычно он вынужден переселяться из-за того, что не может сам себе помочь, а рядом нет необходимых сервисов. Для пожилого человека это большой стресс.

В советское время в квартире могли жить три поколения: бабушка, дедушка, работающие взрослые и дети. Поскольку работающие члены семьи заботились о пожилых, традиционная семья была самодостаточна. Сейчас же мало кто так живёт. Но застройщики не особенно задумываются об этом, потому что у них уже есть основная аудитория, которая и так покупает жильё. Это молодые семьи, которые занимают около 70 % нового жилья. Через 10–15 лет это станет серьёзной проблемой, потому что люди, которые привыкли жить в городе, не захотят уезжать.

 

Что необходимо пожилыМ людЯМ РЯДОМ С ДОМОМ

Главное, что необходимо для комфортной жизни людей в возрасте, — это медицинские услуги и парковые зоны рядом с новыми ЖК. Пенсионеры должны знать, что в десяти минутах ходьбы есть хорошая больница. Для них этот фактор станет одним из решающих, если они захотят поселиться в новом доме. В России в современных комплексах, к сожалению, мало кто задумывается об этом. Хотя набор услуг и сервисов вырос. Появились подъезды с нулевым уровнем, более широкие лестницы и лифты.

Для пожилых людей удобнее жить на первом этаже с выходом на террасу или палисадник или с широкими лоджиями. Но мало кто из застройщиков на это решается, ведь консультанты по недвижимости прогнозируют, что жильё с террасами на первом этаже не продаётся. Хотя в Европе и Америке это кажется самым привлекательным: собственная терраса, столики, шезлонги, маленький палисадник. С такой лоджией пожилые не заперты в своей квартире, не испытывают дефицита общения.

Ещё важно, чтобы жильё можно было адаптировать под потребности. В доме должна быть просторная ванная комната и туалет, где достаточно места для маневра и куда можно установить держатели, поручни, поставить душевую.

Двери должны быть широкими, 90 сантиметров, душевая или обустраивается на одном уровне с полом или делается ступенька ниже, обязательно предусмотреть нескользкий пол. Это явно не формат хрущёвских ванных комнат. Ещё один момент — датчики дыма и движения, сенсоры. Важно, чтобы человек знал: если ему станет плохо, он получит своевременную помощь. Моим бабушке и дедушке по 80 лет, но они хотят жить отдельно и не зависеть от своих детей. Я понимаю, что им необходима моя поддержка, поэтому кнопки вызова, датчики дыма и движения — это «невидимая рука», которая помогает человеку комфортно, спокойно жить.

Также важно создавать специальные зоны для общения. Это может быть социальный центр, где будут собираться семьями, или общее пространство в доме и подъезде. Другими словами, альтернатива лавочкам. У меня есть хороший пример: я жила в старом экспериментальном конструктивистском доме, где была лестница с глубокими лестничными промежуточными площадками на каждые пол-этажа. Там бабушки на нескольких этажах поставили кресла и столики. Так появилось место для общения.

 

«Дома-кенгуру» и интегрированное жильё

В Голландии и США распространён такой вид жилья, как «дома-кенгуру». Это ЖК с арендным жильём, где соседствуют пожилые люди и молодёжь. Студентам там позволяют снимать квартиры по меньшей стоимости при условии, что они при необходимости помогают пожилым. Молодым людям это выгодно, а для пожилых это вопрос общения.

Можно целенаправленно делать квартиры для пожилых, но вряд ли кто-то их будет покупать. Мы все хотим думать, что будем вечно молодыми. Поэтому девелоперам важно поднять вопрос параметров и современных стандартов, нацеленных на универсальный дизайн. Говорить, например, о поручнях, продумывать входные двери, которые позволяют спокойно пройти с коляской, при этом делая акцент не только на мамах с колясками. Об этом стоит упоминать и в рекламе ЖК: в этом комплексе можно не только поселиться, жениться, родить детей, но и жить до старости. Тогда будет ощущение надёжности и понимание, что в старости не надо будет искать новое жильё.

Нашли опечатку или ошибку? Выдeлите фрагмент и отправьте нажатием Ctrl+Enter.

Поделиться в соцсетях

По теме