Не только в Одинцове: как маленькие дома побеждают новостройки

В феврале все узнали об истории синего домика во дворе ЖК в Одинцове. Маленькая деревянная постройка стоит на месте запланированной детской площадки, а её владельцы до сих пор недоумевают, почему вместо их посёлка выросли новостройки. Этот случай далеко не единственный. Собрали семь похожих историй о том, как новый город вытесняет старый.

 

Дом на Омской в Екатеринбурге

Фото: Е1.ru

Деревянный дом по адресу Омская улица, 21 уже стал местной легендой. Когда в районе началась подготовка к строительству многоэтажек, застройщик «Атомстройкомплекс» смог выкупить территорию только у одного из двух собственников. Второй решил найти другого покупателя для своей земли. В итоге половина постройки была снесена, и дом получил прозвище — обрубок. Согласно проекту, на его месте должна была находиться подземная парковка, но строительной компании пришлось отказаться от своих планов.

По словам застройщика, хозяину дома предлагали около 11 миллионов рублей, но тот оценил свою территорию в 40, а после выставил объявление о продаже, где запросил уже 35 миллионов. По данным местных изданий, собственник задумался о продаже ещё до встречи с представителями застройщика. Но дом так и стоит во дворе ЖК.

 

Дома на Песочной в Красногорске

Фото: РИАМО / Пелагия Тихонова

По словам жильцов частного сектора на Песочной улице, раньше они «жили как в раю». Малоэтажная застройка, зелёные улицы, тишина, покой и доступ к развитой инфраструктуре. Всё изменилось, когда в 2012 году началось строительство нового района. Многие частники пошли на условия строительной компании, так как судиться за свою землю — дело непростое и достаточно затратное. Но несколько построек всё же осталось. Например, дом активиста, который отстоял своё право жить в здании, построенном его отцом, — застройщик оставил его в покое после того, как мужчина написал письмо президенту.

Во время строительства многие лишились части своего участка: рабочие ставили краны прямо на владения частников и рыли котлован в непосредственной близости от домов. Жильцам обещали, что новостройки не будут выше семи этажей, но в итоге построили шестнадцатиэтажки. Теперь у некоторых жителей солнце появляется на участке всего на пару часов, а у других нет доступа к мобильной связи и интернету. Кроме того, жители новостройки не чураются выбрасывать в окно мусор, который падает прямо на территорию оставшихся частников.

 

Дом на Комсомольской в Хабаровске

В 2017 году одновременно началось строительство элитного жилого комплекса «Культура» и противостояние застройщика с бескомпромиссными жителями ветхого барака по адресу Комсомольская, 53б. Переговоры ни к чему не привели: собственники настаивали на суммах, которые в несколько раз превышали предложение строительной компании, и не хотели переезжать из центра Хабаровска на окраину. Застройщик, в свою очередь, скорректировал проект, исключив из него территорию частников, и продолжил строительство.

Но обитать по соседству с масштабной стройкой оказалось непросто. Падающие строительные материалы повредили крышу барака, фундамент начал сползать в котлован, а стены потрескались от вибраций. К застройщику подключилась и мэрия, которая в 2019 году потребовала от хозяев дома провести его реконструкцию либо снести. Если требование властей не будет исполнено, участок перейдёт городу.

 

Дом на 5-й Кирпичной Горке в Новосибирске

Фото: NGS.ru

В 2010 году компания «Новосибирск СтройМастер» выкупила у жителей частного сектора на улице 5-я Кирпичная Горка землю под строительство нового жилого комплекса. Но с хозяевами дома 95а договориться не получилось. По словам собственников, застройщик предложил сумму, не равноценную стоимости участка, который находится в пешей доступности от двух станций метро. Сами они оценили его почти в 9 миллионов рублей. После начала стройки жильцы были вынуждены съехать: прямо над домом работали башенные краны, а с 2012 года в нём не было ни воды, ни света.

Дом всё ещё стоит во дворе новостройки прямо на детской площадке. Жители многоэтажки не слишком довольны таким соседством, и сами хозяева дома не против сноса, но только после того, как получат адекватную компенсацию. Пока собственники присматривают за своим участком и пытаются решить вопрос с застройщиком через суд. Восстанавливать дом они не собираются, так как проведение коммуникаций через территорию жилого комплекса может привести лишь к новым проблемам.

 

Дом в Зельевом переулке в Москве

Фото: wikimapia

По адресу Зельев переулок, 6, прямо во дворе многоэтажки, находится последний сохранившийся частный дом села Черкизова, построенный ещё в 1900 году. За 120 лет он успел сменить несколько владельцев — от зажиточного крестьянина Василия Чернышёва до видного советского научного деятеля Григория Саглаева. Сейчас здесь живёт вдова учёного Ирина Мийченко.

Изначально на территории дома находились ещё три здания, которые были уничтожены во время реконструкции Черкизова. Дом также собирались снести, но он не мешал строительным работам, поэтому снос отложили на неопределённый срок. Но здание стоит и по сей день. В 1999 году экспертная комиссия департамента культурного наследия столицы признала его «образцом загородной московской застройки начала XX века», а в 2001-м оно было включено в список памятников истории и культуры.

 

Дом на Калинина в Красноярске

Фото: NGS24.ru

Для постройки многоэтажного дома на улице Калинина, 18 пришлось снести около 20 бараков. Застройщик «Красноярскстрой» смог договориться со всеми жильцами, кроме одной семьи, которая отказалась от предложенных квартир и запросила компенсацию в размере 11 миллионов рублей. Теперь во дворе новостройки красуется частный дом, хотя, согласно проекту, здесь должны были находиться детская площадка и парковочные места.

Кажется, хозяина этого дома ничего не смущает, чего не скажешь о его новых соседях. У жителей многоэтажки несколько претензий. Во-первых, они считают, что их обманули, ведь они платили деньги совсем за другой проект. Во-вторых, жильцам не нравится вызывающее поведение соседа, ведь из окон новостройки видно всё, что происходит на территории частника. Представители строительной компании подчёркивают, что они всё ещё готовы предложить хозяину двухкомнатную квартиру, но стороны так и не договорились.

 

Дом на Кирзаводской в Кемерове

Фото: MK-Kuzbass

В 2017 году строительная компания «Програнд» начала возведение нового микрорайона на месте частного сектора бывшего рабочего посёлка Кирзавода. Один из таких домов оказался прямо в сердце стройки. Жильцы не хотели переезжать в двухкомнатную квартиру застройщика и требовали справедливой компенсации, чтобы построить или взять в ипотеку новый дом. Но к согласию стороны так и не пришли.

В итоге часть их участка стала зоной для дворов новостроек, а близлежащая территория оказалась завалена землёй и строительным мусором. Дом отключили от центрального водоснабжения, а после того, как строители повредили линию электропередач, начались проблемы и с электричеством.

Кроме того, суд сообщил собственникам, что они мешают процессу строительства, а городские комиссии уверяют, что застройщик всё делает в рамках закона и работает с разрешения администрации Кемерова. Попытки решить вопрос напрямую с «Програндом» не увенчались успехом, но собственники не сдаются и планируют обратиться с проблемой уже к мэру и губернатору.

Нашли опечатку или ошибку? Выдeлите фрагмент и отправьте нажатием Ctrl+Enter.

Поделиться в соцсетях

По теме